空き家、相続した家、これから手放す実家。
釧路で暮らしと不動産の次の一手を整理する相談窓口です。
片付け前でも、名義が未整理でも大丈夫です。売却だけを急がず、費用・税金・家族との進め方まで、今の状況から一緒に考えます。
相続登記も済んでいない。売るべきか貸すべきか、誰に相談すればいいのか分からない。
現地に行けないのに固定資産税だけ払い続けている。雪害や不法侵入も心配です。
兄弟間で意見が分かれている。名義変更の期限が迫っているらしいが手続きが分からない。
築古・田舎・狭小地と言われ、他社に断られた。本当に売れないの？
特定空き家に指定されると固定資産税が6倍に。どうすれば解決できるのか。
弁護士？司法書士？不動産屋？どこへ行けばいいのか迷っている。
売却から相続手続き、空き家管理まで。専門家と連携しながら、あなたの最善策を一緒に考えます。
Vacant House Consulting
築古・遠方・権利関係が複雑な物件でも対応します。釧路市内外の買取ネットワークを活用し、最短・最高値での売却をサポート。
Inheritance Support
相続登記（2024年義務化）から相続税の試算まで、司法書士・税理士と連携しワンストップで対応します。
Property Management
遠方にお住まいの方に代わり、現地での定期巡回・管理を代行。北海道の厳しい冬も安心です。
Renovation & Design
空き家のリノベーション提案から店舗デザインまで対応。物件の価値を高め、貸す・売るの選択肢を広げます。
釧路市内の不動産事情・行政の制度・地域のネットワークを熟知。道外からのご相談も、地元目線で対応します。
司法書士・税理士・行政書士が連携。「売却」「相続登記」「税金」「管理」まで、窓口ひとつで解決できます。
「売らなくていい」と判断したら、そう伝えます。あなたにとって最善の選択肢を一緒に考えます。
「親の住み替え先を探したい」「入居後に空く家をどうするか分からない」というご相談は、不動産売却より前の段階で止まりやすいテーマです。だからこそ、施設選びと実家整理を切り離さずに考える入口を用意しました。
検索・SNS・紹介からはまず「老人ホーム入居と実家整理」の相談に着地させ、そこで家族状況、入居希望時期、家の扱いを整理したうえで、実家売却LPや相続LPへ自然に送客する設計が相性良好です。
実家売却ページもあわせて見る →入居相談のあとに残る「実家をどうするか」の悩みを、家族向けページと相談導線で受け止める仕組みをつくっています。福祉側が紹介しやすい連携ページも用意しました。
遠方の方はZOOM・電話でも対応可能。まず気軽にご連絡ください。
お電話・LINE・フォームからお気軽にご連絡を。まずは状況をお聞かせください。
物件の現状確認と相談内容の整理。査定が必要な場合は次の段階で進めます。
売却・賃貸・管理など複数の選択肢を比較提示。一緒に最善策を決めます。
相続登記・売却活動・買主探しなど、すべて代行します。
売却・手続き完了まで丁寧にサポート。解決後も気軽にご相談いただけます。
状況によって最適な対応が変わります。あなたのケースに近いものを選んでください。
まず「相続人の確定」と「財産の把握」から始めます。不動産・預貯金・負債を洗い出し、売却か活用か判断します。相続登記（名義変更）は3年以内の義務があります。
相続は誰に相談するべきか、窓口の使い分けを整理した記事はこちら
遺品整理士の資格を持つ当代表が、整理から売却までをワンストップで対応。別々に業者を探す手間を省き、スケジュール調整もまとめて行います。
空き家は売る前に片付けるべきか、先に相談してよいケースを整理した記事はこちら
LINE・ZOOM・メールでのご相談に完全対応。書類の郵送手続き、現地確認の代行まで対応しています。現地に来なくても売却完了まで進められます。
相続人が複数いる場合、全員の同意が必要です。提携司法書士・弁護士を交えた第三者的なサポートで、話し合いをスムーズに進めるお手伝いをします。
釧路の冬は-15℃近くまで下がり、管理なし空き家は水道凍結・破裂が頻発します。冬季管理代行（除雪・通水・巡回）を月額で対応しています。
築40年超・雨漏りあり・傾きありの物件でも、買取で対応できるケースがあります。「売れない」と諦める前に、まず現況を確認させてください。
入居先の検討、家財整理、空き家化後の管理、売却や保留の判断が一気に重なります。家族の負担を減らすため、入居相談と実家整理を並行して整理する流れが有効です。
※個人が特定されないよう一部情報を変更しています。
「もう無理かと思っていたのに、全部お任せできて本当に助かりました。」
「管理を任せて安心できただけでも大きかった。売れたのは嬉しい誤算でした。」
「売るしかないと思っていたのに、貸せるとは思っていなかった。」
実際に対応してきた現場の様子をご紹介します。
どんな状況の物件でも、まずはご相談ください。
釧路・道東各地から寄せられたリアルなご感想です。
兄弟3人で意見がまとまらず10年以上放置していた実家を、親切に段取りしてくださいました。司法書士さんとも連携していただき、本当にスムーズでした。
遠方でどうしても現地管理ができず困っていました。毎月写真付きで報告してくれるので安心感が全く違います。最終的に売却もお任せできました。
他の不動産屋さんに断られ続けていたのに、ここでは「売れるかもしれない方法があります」と言ってもらえた。その一言がどれだけ救いになったか。
東京からでは釧路の物件をどうすることもできないと思っていました。ZOOMで打ち合わせして、あとは全部お任せ。こんなにスムーズに解決するとは思いませんでした。
大手ハウスメーカーの営業を経て、釧路にUターンしました。戻ってきて強く感じたのは、「空き家・相続問題を本当に理解している地元の専門家が少ない」という現実です。
道外から「親の実家をどうすればいいか」と相談が来ても、「とりあえず売ってください」としか言えない業者。釧路の冬の厳しさも、人口減少の現実も知らないままにアドバイスする専門家。そういった状況に、ずっと違和感を持っていました。
遺品整理士・FPの資格を活かし、法律・税金・売却・管理・遺品整理まで「ワンストップ」で対応できる相談窓口をつくりました。釧路の不動産市場・冬の管理リスク・相続手続きの実務を、現場で経験してきた人間が、あなたの隣に立ってサポートします。
法律・税務・登記・行政手続きを、信頼できる士業のパートナーと連携して対応します。
相続登記・遺産分割協議書の作成・名義変更など、法律的な手続きを担当します。
相続税の試算・申告、不動産売却に伴う譲渡所得税の対策をサポートします。
各種許認可申請・遺言書の作成・補助金申請など行政手続きをサポートします。
道外在住でも遠隔対応可能です。お気軽にご相談ください。
人口減少が続く釧路市では、空き家問題が年々深刻化しています。あなたの実家も、気づけば「空き家」になっているかもしれません。
釧路市は北海道東部に位置し、冬季は氷点下15℃近くまで気温が下がります。暖房のない空き家は、水道管の凍結・破裂のリスクが極めて高く、春になって初めて被害に気づくケースが後を絶ちません。修理費用は数十万円に上ることもあります。
また、釧路市は1990年代から人口減少が続いており、不動産の需要も縮小傾向にあります。「いつか売れるだろう」と放置していると、年々売却しにくくなっていく現実があります。だからこそ、早め・正確な判断が重要です。
相続した実家が釧路にある方、遠方（道外・札幌）からどうすればいいか分からない方——まずは釧路の現場を知る専門家に相談してください。
内容を確認後、翌営業日までにご連絡いたします。
売るべきか、管理すべきか、老人ホーム入居後にどう動くべきか迷っている段階でも大丈夫です。秘密厳守・強引な営業は一切しません。
お問い合わせありがとうございます。
翌営業日までに 090-8372-1667 または
info@kushiro-akiya.com よりご連絡いたします。
相談したからといって、必ず売らなければならないわけではありません。あなたのペースで、一緒に考えましょう。
初回相談無料。秘密を守り、強引な営業は行いません。
