売却・相続・管理・解体までワンストップ対応
相続登記も済んでいない。売るべきか貸すべきか、誰に相談すればいいのか分からない。
現地に行けないのに固定資産税だけ払い続けている。雪害や不法侵入も心配です。
兄弟間で意見が分かれている。名義変更の期限が迫っているらしいが手続きが分からない。
築古・田舎・狭小地と言われ、他社に断られた。本当に売れないの？
特定空き家に指定されると固定資産税が6倍に。どうすれば解決できるのか。
弁護士？司法書士？不動産屋？どこへ行けばいいのか迷っている。
どれかひとつでも当てはまったら、まずは無料でご相談ください。
無料で相談してみる →売却から相続手続き、空き家管理まで。専門家と連携しながら、あなたの最善策を一緒に考えます。
Vacant House Consulting
築古・遠方・権利関係が複雑な物件でも対応します。釧路市内外の買取ネットワークを活用し、最短・最高値での売却をサポート。
Inheritance Support
相続登記（2024年義務化）から相続税の試算まで、司法書士・税理士と連携しワンストップで対応します。
Property Management
遠方にお住まいの方に代わり、現地での定期巡回・管理を代行。北海道の厳しい冬も安心です。
Renovation & Design
空き家のリノベーション提案から店舗デザインまで対応。物件の価値を高め、貸す・売るの選択肢を広げます。
釧路市内の不動産事情・行政の制度・地域のネットワークを熟知。道外からのご相談も、地元目線で対応します。
司法書士・税理士・行政書士が連携。「売却」「相続登記」「税金」「管理」まで、窓口ひとつで解決できます。
「売らなくていい」と判断したら、そう伝えます。あなたにとって最善の選択肢を一緒に考えます。
遠方の方はZOOM・電話でも対応可能。まず気軽にご連絡ください。
お電話・LINE・フォームからお気軽にご連絡を。まずは状況をお聞かせください。
物件の現状確認と無料査定。遠方の方はリモート対応も可能です。
売却・賃貸・管理など複数の選択肢を比較提示。一緒に最善策を決めます。
相続登記・売却活動・買主探しなど、すべて代行します。
売却・手続き完了まで丁寧にサポート。解決後も気軽にご相談いただけます。
状況によって最適な対応が変わります。あなたのケースに近いものを選んでください。
まず「相続人の確定」と「財産の把握」から始めます。不動産・預貯金・負債を洗い出し、売却か活用か判断します。相続登記（名義変更）は3年以内の義務があります。
遺品整理士の資格を持つ当代表が、整理から売却までをワンストップで対応。別々に業者を探す手間を省き、スケジュール調整もまとめて行います。
LINE・ZOOM・メールでのご相談に完全対応。書類の郵送手続き、現地確認の代行まで対応しています。現地に来なくても売却完了まで進められます。
相続人が複数いる場合、全員の同意が必要です。提携司法書士・弁護士を交えた第三者的なサポートで、話し合いをスムーズに進めるお手伝いをします。
釧路の冬は-15℃近くまで下がり、管理なし空き家は水道凍結・破裂が頻発します。冬季管理代行（除雪・通水・巡回）を月額で対応しています。
築40年超・雨漏りあり・傾きありの物件でも、買取で対応できるケースがあります。「売れない」と諦める前に、まず現況を確認させてください。
※個人が特定されないよう一部情報を変更しています。
「もう無理かと思っていたのに、全部お任せできて本当に助かりました。」
「管理を任せて安心できただけでも大きかった。売れたのは嬉しい誤算でした。」
「売るしかないと思っていたのに、貸せるとは思っていなかった。」
実際に対応してきた現場の様子をご紹介します。
どんな状況の物件でも、まずはご相談ください。
釧路・道東各地から寄せられたリアルなご感想です。
兄弟3人で意見がまとまらず10年以上放置していた実家を、親切に段取りしてくださいました。司法書士さんとも連携していただき、本当にスムーズでした。
遠方でどうしても現地管理ができず困っていました。毎月写真付きで報告してくれるので安心感が全く違います。最終的に売却もお任せできました。
他の不動産屋さんに断られ続けていたのに、ここでは「売れるかもしれない方法があります」と言ってもらえた。その一言がどれだけ救いになったか。
東京からでは釧路の物件をどうすることもできないと思っていました。ZOOMで打ち合わせして、あとは全部お任せ。こんなにスムーズに解決するとは思いませんでした。
大手ハウスメーカーの営業を経て、釧路にUターンしました。戻ってきて強く感じたのは、「空き家・相続問題を本当に理解している地元の専門家が少ない」という現実です。
道外から「親の実家をどうすればいいか」と相談が来ても、「とりあえず売ってください」としか言えない業者。釧路の冬の厳しさも、人口減少の現実も知らないままにアドバイスする専門家。そういった状況に、ずっと違和感を持っていました。
遺品整理士・FPの資格を活かし、法律・税金・売却・管理・遺品整理まで「ワンストップ」で対応できる相談窓口をつくりました。釧路の不動産市場・冬の管理リスク・相続手続きの実務を、現場で経験してきた人間が、あなたの隣に立ってサポートします。
法律・税務・登記・行政手続きを、信頼できる士業のパートナーと連携して対応します。
相続登記・遺産分割協議書の作成・名義変更など、法律的な手続きを担当します。
相続税の試算・申告、不動産売却に伴う譲渡所得税の対策をサポートします。
各種許認可申請・遺言書の作成・補助金申請など行政手続きをサポートします。
道外在住でも遠隔対応可能です。お気軽にご相談ください。
人口減少が続く釧路市では、空き家問題が年々深刻化しています。あなたの実家も、気づけば「空き家」になっているかもしれません。
釧路市は北海道東部に位置し、冬季は氷点下15℃近くまで気温が下がります。暖房のない空き家は、水道管の凍結・破裂のリスクが極めて高く、春になって初めて被害に気づくケースが後を絶ちません。修理費用は数十万円に上ることもあります。
また、釧路市は1990年代から人口減少が続いており、不動産の需要も縮小傾向にあります。「いつか売れるだろう」と放置していると、年々売却しにくくなっていく現実があります。だからこそ、早め・正確な判断が重要です。
相続した実家が釧路にある方、遠方（道外・札幌）からどうすればいいか分からない方——まずは釧路の現場を知る専門家に相談してください。
内容を確認後、翌営業日までにご連絡いたします。
売るかどうか迷っている段階でも大丈夫です。秘密厳守・強引な営業は一切しません。
お問い合わせありがとうございます。
翌営業日までに 090-8372-1667 または
info@kushiro-akiya.com よりご連絡いたします。
相談したからといって、必ず売らなければならないわけではありません。あなたのペースで、一緒に考えましょう。
✓ 初回相談無料 ✓ 秘密厳守 ✓ 強引な営業は一切しません
